LTVRI - Elaboração de Laudo Técnico de Recebimento de Imóvel

O laudo de recebimento de imóvel consiste em uma documentação elaborada a partir de uma análise técnica das instalações e construção em geral, com foco principal na compatibilização do projeto e execução.

Basicamente, o LTVRI é o documento que informa ao contratante se o serviço foi entregue de acordo com o contratado, se a construção foi executada exatamente conforme o previsto em projeto ou se apresenta falhas. No documento deve conter o resultado da verificação dos documentos exigidos pelos órgãos públicos.
Para que seja elaborado o laudo de recebimento de imóvel, é necessário que seja realizada uma visita técnica ao empreendimento depois de construído, para que sejam vistoriadas todas as instalações aplicáveis. Durante a visita técnica, são fotografados todos os pontos do imóvel para auxiliar no detalhamento das condições do empreendimento. Caso sejam detectadas anomalias e falhas na construção, deve ser detalhado no laudo de recebimento de imóvel o problema em si, a ação adequada para solucionar o problema e o custo que essa ação acarretará.

Um grande benefício do laudo de recebimento de imóvel, é que nele contém a previsão de situações que podem gerar problemas futuros e com isso é possível elaborar uma ação preventiva de modo a evitar danos maiores à construção ou instalação. Além disso, o laudo de recebimento de imóvel identifica as possibilidades de redução de custos com manutenção e contempla as sugestões para que sejam aplicadas.